ЗЕМЯТА КРАЙ ХАРМАНЛИ ОЩЕ НЕ СИ Е НАМЕРИЛА КУПУВАЧ

Два фонда, две турски фирми в момента изкупуват парцели

Иван Атанасов, Харманли

В момента в региона на Харманли няма сериозен пазар на земеделски земи, коментират специалисти. Продажбите, които се извършват са по-скоро на парче, за определени цели, но не и масово. Купувачи са тези, които купуват за да комасират, за засаждането на трайни насаждения или зеленчуко-производство.
Продават се само земи от ІV - V и VІ категория. Такива има само в малка част на селата около Харманли. Главно около Смирненци, Върбово, Орешец. В други села в Сакар планина категорията е VІІ - VІІІ и ІХ. Това са селата Черепово, Изворово, Дрипчево. Специалисти коментират, че докато при тях земите варират в горните категории около село Браница всички земи са VІ категория. В момента в Стопанския двор на селото са се настанили купувачи - турци с посредници и помощници от село Шишманово и правят покупки от това землище. Те изкупуват българската земя на цена от 120 лева за декар, назависимо дали е на едно място или разпокъсана. Друга турска фирма ,,Ойнур" пък изкупува земеделски земи в симеоновградско.
В момента в община Харманли фондове, които купуват земеделски земи са ,,Елана" фонд ,,Агробизнес". Те купуват само ІV - V и VІ категория. За ,,Елана" нашия регион се води за неприоритетен, за разлика от този на Симеоновград, който е приоритетен. Там цените им са и по-големи. За декар земя в Харманли те плащат от 130 до 170 лева, в зависимост от това колко е голяма площта на парцела. За парцел от 1 дка цената е една, за 5 дка друга, а за над 10 дка - трета.
Най-добре се търгува земеделска земя покрай бреговете на река Марица, край село Шишманово. Там много безимотни турци си купиха къщи и сега се оземляват. Добри пари взеха собствениците на земите си край селата Овчарово, Богомил и Коларово, където те бяха изкупени за създаването на лозови масиви. Там някои получиха за земята си до 300 лева/дка
На атрактивни цени се продадоха земеделски земи покрай шосето за Хасково и Симеоновград. Тези земи се изкупиха главно за промишлени цели с промяна на предназначението им. На тях се построиха автокъщи и складове. Техните цени са като на парцели в регулация и достигат до 20 евро на квадрат.
За отбелязване е, че цените на земите не се промениха след приемането ни в ЕС. Местни посредници коментират, че реален пазар на земята в този край все още не е започнал, но не се е появил още сериозен купувач на земя. Раздаването на субсидии обаче неминуемо ще дръпне цената й нагоре.
Няколко са факторите, които определят цената на земеделската земя - категорията, отдалечеността на имота от голям град и съответното населено място, където се намира землището, дали е в развит селскостопански район, наличието на специфични агротехнически качества на дадено землище. От голямо значение е и размерът на продавания имот. Окрупняването на земите, т.нар. комасация, може значително да повиши цената на земеделските земи. Такива парцели трудно могат да се намерят, макар че има търсене. Продажбата наведнъж (в един или два-три парцела) на 70-100 дка може да вдигне цената и до 400-500 лв. за дка. Изкупуването на земи с готови трайни насаждения или площи, които са подходящи за тяхното отглеждане, също вдига цената им.

Вашето мнение по темите: